941 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 59,8 m² · constr. 2010 · terrain 13 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 619,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038923139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
34128038923139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 293 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 569 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 048 $ Poids 17 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 335 945 $ Poids 15 % |
| 4 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 137 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 466 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 59 420 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 913 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 269 625 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 365 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.