136 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 82,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 13 200 $ +2362.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038928046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
34128038928046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 535 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 377 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 764 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 448 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 676 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 155 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 431 $ Poids 42 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 759 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 469 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 959 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 633 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 803 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 656 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 119 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.