132 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 75,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038928352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
34128038928352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 636 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 542 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 357 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 729 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 663 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 644 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 041 $ Poids 32 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 45 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 792 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 448 645 $ Poids 24 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 833 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 995 $ Poids 18 % |
| 9 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 158 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.