129 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038928569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
34128038928569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 697 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 167 804 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 860 $ Poids 52 % |
| 5 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 797 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 491 145 $ Poids 45 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 984 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 727 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 500 928 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 337 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 722 $ Poids 30 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 811 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 505 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 452 891 $ Poids 28 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −997 $ | 249 507 $ Poids 24 % |
| 12 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −18 154 $ | 559 407 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.