131 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 149,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038929304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
34128038929304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 852 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +86 467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 560 854 $ Poids 21 % |
| 2 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 610 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 423 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 965 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +149 108 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 864 793 $ Poids 9 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 755 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 197 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 602 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 621 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 395 $ Poids 7 % |
| 8 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +88 394 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 533 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 845 m · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −74 928 $ · Ajust. âge −24 221 $ | 628 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 395 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 786 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 567 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.