742 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 96,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 089,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038932801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
34128038932801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 18 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 173 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 474 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 398 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 458 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 754 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 440 354 $ Poids 39 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 667 $ Poids 37 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 677 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 242 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 421 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 151 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 708 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 487 148 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 491 651 $ Poids 29 % |
| 12 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 660 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 75 661 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.