116 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 78,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038936648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
34128038936648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 597 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 436 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 704 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 606 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 367 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 237 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 719 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 582 $ Poids 29 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 942 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 459 555 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 971 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 316 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 432 $ Poids 20 % |
| 9 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 835 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 623 $ Poids 19 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 162 138 $ Poids 19 % |
| 11 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 507 165 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.