119 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038937368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
34128038937368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 610 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 361 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 690 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 428 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 707 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 398 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 575 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 149 018 $ Poids 41 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 152 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 69 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 897 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 452 799 $ Poids 31 % |
| 7 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 462 381 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 718 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 131 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 930 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 229 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 934 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 311 975 $ Poids 22 % |
| 11 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 499 287 $ Poids 21 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 648 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.