121 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038937797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
34128038937797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 465 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 569 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 166 393 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 649 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 236 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 720 983 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 172 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 154 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 497 207 $ Poids 27 % |
| 8 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 448 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 847 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 247 673 $ Poids 25 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 940 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 502 586 $ Poids 23 % |
| 11 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 555 492 $ Poids 18 % |
| 12 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 603 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.