125 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 158,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038938273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
34128038938273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 540 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 421 395 $ Poids 16 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +105 985 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 562 172 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 950 m · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −60 765 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 618 470 $ Poids 10 % |
| 4 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 525 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 600 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 631 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 191 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 852 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 601 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 524 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 249 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 175 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 544 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.