124 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 69,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038938893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
34128038938893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 352 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 788 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 271 $ Poids 30 % |
| 3 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 117 $ Poids 26 % |
| 4 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 296 $ Poids 21 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 186 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 003 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 987 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 794 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 380 670 $ Poids 9 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 300 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.