130 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 60,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038939211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34128038939211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 762 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 001 $ Poids 16 % |
| 3 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 134 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 282 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 173 $ Poids 10 % |
| 6 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 887 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.