110 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 141,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,5 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038946123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
34128038946123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 711 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 545 710 $ Poids 33 % |
| 2 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 428 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 414 333 $ Poids 25 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 421 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 195 672 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +122 776 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 841 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 550 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 617 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 644 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 467 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 555 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 556 689 $ Poids 8 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 588 307 $ Poids 8 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 519 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 56 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +621 $ | 178 947 $ Poids 7 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 735 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 188 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 578 928 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.