103 Rue ACADIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038946693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
34128038946693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 436 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 159 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 579 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 464 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 696 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 448 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 733 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 432 013 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 7 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 921 $ Poids 36 % |
| 8 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 696 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −997 $ | 238 470 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 478 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 694 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 482 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 341 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 74 316 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.