119 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038947045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
34128038947045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 787 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 522 826 $ Poids 38 % |
| 2 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 508 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 398 996 $ Poids 25 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 541 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 187 763 $ Poids 19 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +108 817 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 808 227 $ Poids 14 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 591 282 $ Poids 12 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 564 525 $ Poids 11 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 663 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 669 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 249 $ Poids 10 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 500 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 134 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 172 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 557 053 $ Poids 8 % |
| 12 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 809 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 276 578 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.