111 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 3 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038955086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
34128038955086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 371 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 149 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 527 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 184 $ Poids 41 % |
| 6 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 619 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 221 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 82 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 137 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 828 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 906 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 629 482 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 948 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 444 338 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.