114 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 68,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038956189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
34128038956189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 851 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 356 186 $ Poids 44 % |
| 2 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 867 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 564 $ Poids 27 % |
| 3 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 947 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 145 275 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 627 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 283 112 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 383 711 $ Poids 7 % |
| 8 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 68 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.