110 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 65,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038956542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
34128038956542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 879 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 411 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 736 $ Poids 25 % |
| 3 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 897 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 155 $ Poids 24 % |
| 4 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 890 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 128 778 $ Poids 22 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 102 947 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 197 467 $ Poids 13 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −18 543 $ | 287 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.