871 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 45,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038961396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
34128038961396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 807 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 170 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 84 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 801 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 111 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 242 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 153 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −78 142 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 289 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.