101 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,8 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038965411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
34128038965411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 576 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 436 951 $ Poids 13 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 844 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 581 312 $ Poids 11 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −33 303 $ | 642 594 $ Poids 10 % |
| 4 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +79 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 868 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 564 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 534 189 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 388, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 386 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.