736 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 158,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038972605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
34128038972605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 681 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 389 270 $ Poids 15 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 899 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +104 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 753 $ Poids 14 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 374 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 185 398 $ Poids 7 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +116 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 653 $ Poids 7 % |
| 5 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −61 831 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 605 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 806 825 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 472 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 167 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 230 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 353 055 $ Poids 2 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 219 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.