927 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 86,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038973158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34128038973158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 538 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 452 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 368 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 156 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 951 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 380 937 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 420 282 $ Poids 47 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 358 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 234 259 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 349 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +3 727 $ | 146 365 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 697 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −600 $ | 72 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 473 528 $ Poids 24 % |
| 9 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 487 523 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 268 $ Poids 21 % |
| 11 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 695 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 167 739 $ Poids 19 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 195 842 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.