925 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 81,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038973767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34128038973767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 585 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 436 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 367 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 419 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 297 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 227 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 750 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 329 $ Poids 27 % |
| 7 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 634 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 162 605 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 402 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 142 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 459 562 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 316 563 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.