732 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 92,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038982559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
34128038982559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 627 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 421 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 472 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −14 218 $ | 145 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 355 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 199 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 219 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 997 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 406 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 515 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −9 317 $ | 137 273 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 433 550 $ Poids 27 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 201 212 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 863 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 410 $ Poids 21 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 445 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 543 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.