727 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 121,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038992142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
34128038992142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 518 645 $ Poids 50 % |
| 2 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 553 984 $ Poids 34 % |
| 3 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 838 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 400 100 $ Poids 19 % |
| 4 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 227 266 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 495 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +17 084 $ | 231 309 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.