721 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118 m² · constr. 2018 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038992623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
34128038992623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 085 $ Poids 52 % |
| 2 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 572 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 178 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 533 021 $ Poids 39 % |
| 4 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 95 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +998 $ | 263 695 $ Poids 24 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 223 833 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 631 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 164 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 883 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 387 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 705 $ Poids 13 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 478 278 $ Poids 12 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +16 229 $ | 227 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.