905 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 6 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 573,3 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038993012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
34128038993012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +81 010 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 548 573 $ Poids 20 % |
| 2 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 818 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 414 835 $ Poids 18 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +90 654 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 586 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 526 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 195 127 $ Poids 12 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 161 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 284 302 $ Poids 6 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 249 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 532 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 178 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 459 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +83 555 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 522 744 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 855 $ Poids 4 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 247 995 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 570 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.