900 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 103,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,1 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038993616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
34128038993616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 593 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −748 $ | 167 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 470 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 753 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 490 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 502 357 $ Poids 46 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 138 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 249 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 051 $ Poids 37 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 210 982 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 558 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 155 642 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 995 $ Poids 22 % |
| 10 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 008 $ Poids 17 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +17 084 $ | 215 234 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 587 997 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.