149 Rue SOMMET · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 75,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039000334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
34128039000334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 360 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 975 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 427 887 $ Poids 44 % |
| 4 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 631 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 254 m · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −300 $ | 69 052 $ Poids 29 % |
| 6 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 606 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 452 351 $ Poids 27 % |
| 7 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 672 m · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 979 $ Poids 24 % |
| 8 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 850 $ Poids 20 % |
| 9 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 159 331 $ Poids 12 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 758 $ Poids 11 % |
| 11 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 312 028 $ Poids 9 % |
| 12 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.