147 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 123,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039001940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
34128039001940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 951 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 017 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 874 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +67 575 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 796 280 $ Poids 30 % |
| 3 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 746 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 397 650 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 64 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 493 057 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 561 068 $ Poids 15 % |
| 6 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 342 290 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.