150 Rue MONTAGNARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 95 m² · constr. 2020 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039011283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
34128039011283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 694 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 880 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 505 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 963 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 470 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 995 m · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 455 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 762 m · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 484 319 $ Poids 43 % |
| 7 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 724 m · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 488 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 917 m · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 704 594 $ Poids 42 % |
| 9 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 767 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 437 295 $ Poids 41 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 858 m · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 540 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 609 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 150 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 439 277 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.