998 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 145,6 m² · constr. 2024 · terrain 106 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 140,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039106575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039106575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 956 $ Poids 36 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 187 137 $ Poids 30 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 614 388 $ Poids 29 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 547 $ Poids 19 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 490 522 $ Poids 16 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +18 670 $ | 545 161 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 410 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.