1024 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 7 333 $/m² · 71,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 306 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 719,1 m²
Frontage
478,4 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039122450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039122450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 956 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 303 197 $ Poids 57 % |
| 2 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 994 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 284 $ Poids 28 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 971 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 295 092 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 377 407 $ Poids 25 % |
| 7 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 968 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 274 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 243 003 $ Poids 25 % |
| 9 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 293 382 $ Poids 25 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 488 $ Poids 23 % |
| 11 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 304 488 $ Poids 22 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 330 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.