181 Rue DEFENSE NATIONALE app. 1 app. 1 · Saint-Raymond
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 2 210 $/m² · 258,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039150117400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039150117400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 863 986 $ Poids 43 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +78 449 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 709 100 $ Poids 10 % |
| 3 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 675 552 $ Poids 10 % |
| 4 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +91 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 205 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 704 153 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +202 085 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 163 642 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +95 671 $ · Ajust. âge +45 574 $ | 767 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.