181 Rue DEFENSE NATIONALE app. 2 app. 2 · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 2 253 $/m² · 199,1 m² · constr. 2024 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039150117400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039150117400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 634 160 $ Poids 27 % |
| 2 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 626 438 $ Poids 24 % |
| 3 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 942 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 769 358 $ Poids 21 % |
| 4 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 133 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +82 621 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 815 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 018 915 $ Poids 6 % |
| 7 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 698 636 $ Poids 6 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 217 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 609 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +45 574 $ | 686 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.