181 Rue DEFENSE NATIONALE app. 4 app. 4 · Saint-Raymond
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 2 269 $/m² · 181,5 m² · constr. 2024 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039150117400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039150117400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 599 827 $ Poids 33 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 612 104 $ Poids 24 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 169 $ Poids 19 % |
| 4 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +112 398 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 686 059 $ Poids 12 % |
| 6 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 209 146 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 976 320 $ Poids 8 % |
| 8 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 793 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 741 507 $ Poids 7 % |
| 9 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 5 % |
| 10 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 711 $ Poids 5 % |
| 11 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +45 574 $ | 663 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 539 171 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.