181 Rue DEFENSE NATIONALE app. 10 app. 10 · Saint-Raymond
Valeur estimée
314 200 $
Autre · 2 618 $/m² · 120 m² · constr. 2024 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039150117400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039150117400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 563 280 $ Poids 53 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 340 $ Poids 30 % |
| 3 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 443 $ Poids 29 % |
| 4 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 342 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 553 $ Poids 23 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 772 $ Poids 19 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 183 $ Poids 17 % |
| 10 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 225 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 528 192 $ Poids 15 % |
| 12 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 516 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.