162 Rue DEFENSE NATIONALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
593 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 12 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 414,2 m²
Frontage
142 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039172436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
34128039172436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 793 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 291 423 $ Poids 51 % |
| 2 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 782 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 531 170 $ Poids 48 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 919 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 952 $ Poids 46 % |
| 4 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 890 m · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 43 % |
| 5 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 773 850 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 676 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 404 034 $ Poids 38 % |
| 7 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 910 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 729 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 931 $ Poids 37 % |
| 9 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 306 m · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 35 % |
| 10 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 177 757 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 836 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 534 978 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 194 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.