140 Rue DEFENSE NATIONALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 2 734 $/m² · 278,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039183981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
34128039183981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 987 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 868 209 $ Poids 50 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 782 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 716 568 $ Poids 10 % |
| 3 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 678 442 $ Poids 5 % |
| 4 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +121 530 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 828 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 144 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +122 216 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 776 390 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.