136 Rue DEFENSE NATIONALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 2 381 $/m² · 230 m² · constr. 2009 · terrain 4 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039193523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
34128039193523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 944 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 760 504 $ Poids 64 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 723 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 635 983 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 626 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +95 254 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 635 283 $ Poids 16 % |
| 4 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 603 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 591 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +132 142 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 030 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 690 647 $ Poids 3 % |
| 8 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +116 937 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 695 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 573 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.