1010 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 91,8 m² · constr. 1920 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039198589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
34128039198589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 875 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 950 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 865 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 060 $ Poids 59 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 890 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 110 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 384 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 317 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 625 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 883 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 392 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 883 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 929 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 284 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.