1000 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 151,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039199130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039199130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 820 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 684 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 189 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 639 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 548 083 $ Poids 47 % |
| 4 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 653 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 385 $ Poids 32 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −58 568 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 775 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 457 843 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 162 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.