997 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 96,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039199558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
34128039199558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 782 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 460 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 570 759 $ Poids 58 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 774 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 394 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 801 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +30 203 $ | 476 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 797 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 125 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 383 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 310 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 864 $ Poids 49 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 873 $ Poids 47 % |
| 10 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 417 $ Poids 44 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 835 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 326 568 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.