1005 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039199805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34128039199805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 591 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −6 391 $ | 157 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 602 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 514 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 848 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 754 $ Poids 41 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 139 $ Poids 40 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 847 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 568 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 765 $ Poids 22 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 457 327 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 740 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 127 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 016 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.