180-182 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 102,1 m² · constr. 1997 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039208410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34128039208410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 523 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 112 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 256 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 499 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −25 888 $ | 431 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 405 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 971 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 572 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −44 341 $ | 396 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 509 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 674 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 838 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 840 $ Poids 42 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.