196 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039208796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
34128039208796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 34 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 334 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 202 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 138 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 648 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 341 758 $ Poids 69 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 938 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 394 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 487 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 389 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 974 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 109 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 793 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 210 $ Poids 48 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 836 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 282 274 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 794 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 548 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 970 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 362 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 749 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 176 413 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.