846 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
702 700 $
Autre · 754 $/m² · 932,1 m² · constr. 1997 · terrain 13 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
932,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 377,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 959 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039216821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
34128039216821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 475 m · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 679 m · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 688 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 44 % |
| 4 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 499 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 44 % |
| 5 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 636 m · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-02-13 · 688 m · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +47 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 659 $ Poids 31 % |
| 7 | 670, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-01-30 · 686 m · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +48 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 872 $ Poids 30 % |
| 8 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2024-07-22 · 636 m · Vendu 289 241 $ Ajust. marché +47 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 844 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 003 $/m²) 723 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +104 839 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 005 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.