820 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 2 237 $/m² · 163,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039218690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
34128039218690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 803 m · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 377 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 481 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 473 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 805 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 281 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 341 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 440 132 $ Poids 22 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 629 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 258 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 542 940 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 487 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 315 767 $ Poids 13 % |
| 10 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 418 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 424 605 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.