783 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039219285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34128039219285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 62 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 333 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 167 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 137 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 903 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 882 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 487 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 408 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 938 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 359 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 626 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 358 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 455 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 388 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 725 $ Poids 48 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 315 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 937 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 114 777 $ Poids 44 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 895 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 991 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.