785 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039219530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
34128039219530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 55 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 316 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 215 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 130 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 587 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 870 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 389 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 726 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 905 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 108 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 725 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 766 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 440 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 385 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 678 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 174 603 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 829 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 224 235 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.